سستی اور درمیانی آمدنی والے مکانات کے لیے خصوصی ونڈو (آنر) انوسٹمنٹ فنڈ 1 ہندوستان کا سب سے بڑا سوشل امپیکٹ فنڈ ہے جسے خصوصی طور پر دباؤ اور رکے ہوئے ہاؤسنگ پروجیکٹس کی تکمیل کے لیے بنایا گیا ہے۔

اس فنڈ کو وزارت خزانہ، حکومت ہند کی طرف سے سپانسر کیا جاتا ہے اور اس کا انتظام اسٹیٹ بینک گروپ کی کمپنی ایس بی آئی کیپ وینچرز لمیٹڈ کرتا ہے۔ اس فنڈ جیسا کوئی دوسرا فنڈ ہندوستان یا عالمی منڈیوں میں دستیاب نہیں ہے۔

اس نے اب تک 15,530 کروڑ روپے اکٹھے کیے ہیں جس کا مقصد دباؤ والے، براؤن فیلڈ اور رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی ( آر ای آر اے) کے رجسٹرڈ ہاؤسنگ پروجیکٹس کی تکمیل کے لیے ترجیحی قرض کی مالی اعانت فراہم کرنا ہے جو سستی، درمیانی آمدنی والے ہاؤسنگ کے زمرے میں آتے ہیں۔

سوامی نے اب تک 12000 کروڑ روپے سے زیادہ کی منظوری کے ساتھ تقریباً 130 پروجیکٹوں کو حتمی منظوری دی ہے۔ فنڈ نے 2019 میں اپنے قیام کے بعد سے تین سالوں میں 20,557 مکانات کی تعمیر مکمل کی ہے اور اس کا مقصد اگلے تین سالوں میں 30 درجے 1 اور 2 شہروں میں 81,000 سے زیادہ مکانات کو مکمل کرنا ہے۔

چونکہ یہ فنڈ پہلی بار ڈویلپرز، پریشان کن پروجیکٹس والے ڈویلپرز، رکے ہوئے پروجیکٹس کے خراب ٹریک ریکارڈ والے ڈویلپرز، کسٹمر کی شکایات اور این پی اے اکاؤنٹس، یہاں تک کہ ایسے پروجیکٹس جہاں قانونی چارہ جوئی کے مسائل ہیں، اس لیے اسے پریشان کن پروجیکٹوں کے لیے قرض دینے والا آخری سہارا سمجھا جاتا ہے۔

پروجیکٹ کے اخراجات پر مضبوط نگرانی اور کنٹرول مالک کی سرمایہ کاری کے عمل کی پہلی بنیاد ہے جس سے پروجیکٹ کی تیزی سے تکمیل ہوتی ہے۔ کسی پروجیکٹ میں اس فنڈ کی موجودگی اکثر سالوں سے تاخیر کا شکار ہونے والے پروجیکٹس میں بھی بہتر کلیکشن اور فروخت کے لیے ایک حوصلہ افزا کا کام کرتی ہے۔

اپنے مضبوط کنٹرول اور پراجیکٹس اور پروموٹرز کے ٹریک ریکارڈ کے باوجود، فنڈ 26 منصوبوں پر تعمیر مکمل کرنے اور اپنے سرمایہ کاروں کے لیے منافع پیدا کرنے میں کامیاب رہا ہے۔

یہ فنڈ رئیل اسٹیٹ اور انفراسٹرکچر کے شعبوں میں کئی ذیلی صنعتوں کی ترقی میں بھی اہم کردار ادا کرتا رہا ہے، جس نے 35,000 کروڑ روپے سے زیادہ کی نقد رقم یا لکویڈیٹی کو کامیابی کے ساتھ کھولا ہے۔

****

ش ح۔   ش ت۔ج

Uno-2314