داخلی امور اور امداد باہمی کے مرکزی وزیر جناب امت شاہ نے آج نئی دہلی میں سی آر ای ڈی اے آئی کی قومی کانفرنس ‘‘وکست بھارت 2047@’’ سے خطاب کیا ۔  اس موقع پر مرکزی وزیر جناب بھوپیندر یادو سمیت کئی معززین موجود تھے ۔

اپنے خطاب میں ، داخلی امور اور امداد باہمی کے مرکزی وزیر جناب امت شاہ نے کہا کہ وزیر اعظم جناب نریندر مودی نے 2047 تک ہندوستان کو ہر شعبے میں دنیا کے سرکردہ ملک کے طور پر تعمیر کرنے اور 5 ٹریلین کی معیشت کے معیار پر پہنچ کر ایک بڑی چھلانگ لگانے کا ہدف ہمارے سامنے رکھا ہے ۔  انہوں نے کہا کہ پچھلے 11 برسوں میں مودی حکومت نے اگلی نسل کے بنیادی ڈھانچے پر وسیع کام کیا ہے اور ان کوششوں کے بہت مثبت نتائج برآمد ہوئے ہیں ۔  انہوں نے کہا کہ حکومت نے نیشنل انفراسٹرکچر پائپ لائن کا تصور متعارف کرایا  اور کئی نئے اقدامات کے ذریعے ، نہ صرف منظم شہری ترقی اور بنیادی ڈھانچے بلکہ ہندوستان کو دنیا کے بہترین بنیادی ڈھانچے والے ممالک کے قریب لانے کے لیے ایک روڈ میپ بنانے پر بھی کام کیا ۔  جناب شاہ نے کہا کہ مودی حکومت کے 11 برسوں کے دوران تمام شعبوں میں رکاوٹوں کو دور کرنے کی کوششوں کے ساتھ ساتھ بنیادی ڈھانچے کی ترقی اور شہری ترقی میں متعدد اقدامات کئے گئے ہیں ۔

جناب امت شاہ نے کہا کہ سی آر ای ڈی اے آئی نے 20 لاکھ پودے لگائے ہیں اور 25 گاؤں میں 9,000 ایکڑ بنجر زمین کی بحالی کے لیے کام کیا ہے ۔  انہوں نے کہا کہ ہر ڈویلپر کو پروجیکٹوں کو ڈیزائن کرتے وقت کچھ گرین ایریا کو ذہن میں رکھنا چاہیے ۔  انہوں نے مزید کہا کہ اگر ملک میں ہر ڈویلپر اپنی بنائی ہوئی ہر عمارت کی تعمیر کے دوران 10 درخت لگانے کی کوشش کرتا ہے تو یہ ایک بہت ہی قابل ستائش پہل ہوگی ۔

مرکزی وزیر داخلہ نے کہا کہ 1999 سے لے کر آج تک سی آر ای ڈی اے آئی نے ہاؤسنگ اور رہائش گاہ کی ترقی کو فروغ دینے کے اپنے مقصد کو مسلسل حاصل کیا ہے ۔  انہوں نے کہا کہ سی آر ای ڈی اے آئی نے ہمیشہ ضابطہ اخلاق اور اخلاقی طریقوں کو سب سے زیادہ ترجیح دی ہے ، اور یہ سی آر ای ڈی اے آئی کی وجہ سے ہے کہ آج ڈویلپرز کے کام کو مناسب کریڈٹ ملتا ہے ۔  انہوں نے مزید کہا کہ ہماری بیلنس شیٹ کا مضبوط ہونا کافی نہیں ہے ؛ یہ بھی اتنا ہی اہم ہے کہ ہمارے کام کو معاشرے میں اچھی ساکھ ملے ۔  جناب شاہ نے کہا کہ ہندوستان کے نجی رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے اعلی ترین ادارے کے طور پر ، سی آر ای ڈی اے آئی نے اس شعبے کو تشکیل دینے اور اسے ایک تسلیم شدہ اور قبول شدہ صنعت کے طور پر قائم کرنے میں اہم کردار ادا کیا ہے ۔

جناب امت شاہ نے کہا کہ آج سی آر ای ڈی اے آئی 21 ریاستوں کے 230 شہروں میں موجود ہے اور تقریبا 13,000 ڈویلپرز کی نمائندگی کرنے والے ایک وسیع برگد کے درخت کے طور پر کھڑا ہے ۔  انہوں نے کہا کہ 25 سال مکمل ہونے کے ساتھ ، سی آر ای ڈی اے آئی نے اس شعبے میں اپنی مطابقت اور ضرورت کو بھی ثابت کیا ہے ۔  انہوں نے مزید کہا کہ بہت سے شعبوں میں ، سی آر ای ڈی اے آئی نے اپنے انسانی چہرے کا مظاہرہ کیا ہے اور 3 لاکھ سے زیادہ کارکنوں کو تربیت فراہم کی ہے ۔  جناب شاہ نے کہا کہ ہمیں ان مخصوص شعبوں کی نشاندہی کرنے پر زیادہ توجہ دینی چاہیے جن میں کارکنوں کو ہنر مندی کے فروغ کی ضرورت ہے ۔

انہوں نے کہا کہ 2035 تک ہندوستان میں شہرکاری بڑھ کر تقریبا 40 فیصد ہو جائے گی اور 2047 تک ملک کی 50 فیصد آبادی شہروں میں رہ رہی ہوگی ۔  انہوں نے کہا کہ جب تقریبا نصف آبادی شہری علاقوں میں رہتی ہے ، تو رہائش فراہم کرنے کی ذمہ داری بڑی حد تک ڈویلپرز پر عائد ہوتی ہے ۔  انہوں نے زور دے کر کہا کہ اس ذمہ داری کے لیے خود کو تیار کرنا بہت ضروری ہے ۔  جناب شاہ نے کہا کہ بڑھتی ہوئی شہری کاری سے نمٹنے کے لیے شہری بنیادی ڈھانچے اور شہری ہاؤسنگ دونوں کو وسعت دی جائے گی ۔  انہوں نے کہا کہ شہری ہاؤسنگ میں سیچوریشن تناسب حاصل کرنے کے لیے ، سی آر ای ڈی اے آئی کو ایک ٹیم تشکیل دینی چاہیے اور بہتر معیار زندگی کے ساتھ سستی ، ماحول دوست ہاؤسنگ کو فروغ دینے پر غور کرنا چاہیے ۔  انہوں نے کہا کہ سنگل ونڈو کلیئرنس ، مقررہ وقت پر منظوری ، آن لائن ٹریکنگ اور ڈیجیٹائزڈ ریکارڈ نے اس شعبے کے ڈھانچے پر اعتماد پیدا کیا ہے اور ان اصلاحات کو مزید تیز رفتار سے آگے بڑھایا جائے گا ۔

مرکزی وزیر داخلہ نے کہا کہ آر ای آر اے اس شعبے میں اصلاحات لانے میں ایک ساختی پیش رفت تھی ، جسے اب دنیا بھر میں تسلیم کیا جاتا ہے ۔  انہوں نے کہا کہ ریرا نے ہندوستان میں گھر خریدنے والوں کے مفادات کے تحفظ ، منصفانہ لین دین کو یقینی بنانے اور معیاری تعمیر کی ضمانت کے لیے قابل ستائش کام کیا ہے اور اسے 35 ریاستوں اور مرکز کے زیر انتظام علاقوں نے اپنایا ہے ۔  انہوں نے مزید کہا کہ 29 ریاستوں میں اپیلٹ اتھارٹیز تشکیل دی گئی ہیں ، اور 29 آر ای آر اے حکام نے اپنی ویب سائٹس بھی لانچ کی ہیں ۔  انہوں نے کہا کہ 1.55 لاکھ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ ریرا کے تحت رجسٹرڈ ہیں اور اس کے فریم ورک کے تحت تقریبا 1.10 لاکھ ڈویلپرز بھی رجسٹرڈ ہیں ۔

جناب امت شاہ نے کہا کہ جی ایس ٹی سے اگر کسی شعبے کو سب سے زیادہ فائدہ ہوا ہے تو وہ رئیل اسٹیٹ کا شعبہ ہے ۔  انہوں نے کہا کہ سستی ہاؤسنگ پر جی ایس ٹی 8 فیصد سے کم کر کے 1 فیصد ، ہاؤسنگ پروجیکٹوں پر 12 فیصد سے کم کر کے 5 فیصد ، سیمنٹ پر 28 فیصد سے کم کر کے 18 فیصد اور سنگ مرمر ، گرینائٹ ، ریت ، چونے اور اینٹوں پر 12 فیصد سے کم کر کے 5 فیصد کر دیا گیا ہے ۔  بانس کے فلورنگ پر بھی جی ایس ٹی 12 فیصد سے کم کر کے 5 فیصد کر دیا گیا ہے ۔  انہوں نے کہا کہ مجموعی طور پر ان نئی اصلاحات سے عمارت کی تعمیر کی لاگت میں 5 سے 7 فیصد کمی کا امکان پیدا ہوا ہے ۔  انہوں نے مزید کہا کہ اس شعبے کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے حکومت نے خودکار راستے سے تعمیراتی منصوبوں میں 100 فیصد ایف ڈی آئی کی اجازت دی ہے اور 60,000 کروڑ روپے کا نیشنل اربن ہاؤسنگ فنڈ بھی جاری کیا ہے ۔  جناب شاہ نے کہا کہ حکومت اس شعبے کی اہمیت کو سمجھتی ہے اور سی آر ای ڈی اے آئی کے ذریعے وزیر اعظم مودی کا ہر شخص کو گھر فراہم کرنے کا وعدہ پورا کیا جا سکتا ہے ۔  انہوں نے بڑے ڈویلپرز پر زور دیا کہ وہ اس بات پر غور کریں کہ کیا بڑے منصوبوں کی منصوبہ بندی کرتے ہوئے ، وہ بیک وقت کم لاگت والے مکانات کی ترقی شروع کر سکتے ہیں ۔  انہوں نے کہا کہ اگر اسے اس شعبے کی بنیادی ضرورت کے طور پر اپنایا جائے تو آنے والے دنوں میں تبدیلی نظر آئے گی ۔

داخلی اموراورامداد باہمی کے مرکزی وزیرجناب امت شاہ نے کہا کہ مودی حکومت نے اس شعبے میں کئی اصلاحات کی ہیں ، جن میں نیشنل بلڈنگ کوڈ 2016 بھی شامل ہے ۔  انہوں نے کہا کہ خالص صفر کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے سی آر ای ڈی اے آئی کو ذمہ داری کے مضبوط احساس کے ساتھ آگے بڑھنا چاہیے ۔  انہوں نے مزید کہا کہ گرین بلڈنگ کے معیارات ، توانائی سے مؤثر ڈیزائن ، واٹر ری سائیکلنگ ، رین واٹر ہارویسٹنگ سسٹم اور سائنسی فضلہ کے انتظام کو ہاؤسنگ میں نیا معمول بنایا جانا چاہیے ۔  انہوں نے زور دے کر کہا کہ ڈیزائن صرف ڈھانچے تک محدود نہیں ہے بلکہ رہائشیوں کے لیے بہتر معیار زندگی کو یقینی بنانے کے لیے ان تمام عناصر کو ڈیزائن میں شامل کیا جانا چاہیے ۔

جناب امت شاہ نے کہا کہ آنے والے دنوں میں ہمیں لینڈ مارکٹ کو مزید شفاف بنایا جانا چاہیے اور شہروں کو لینڈ بینکنگ اور قیاس آرائی پر مبنی ہولڈنگ سے دور ہونا پڑے گا ۔  جناب شاہ نے کہا کہ حکومت نے شہری ترقی کے لیے متعدد اقدامات کیے ہیں-میٹرو نیٹ ورک اور فلائی اوورز کی توسیع سے لے کر سڑکوں کی تعمیر اور ماحول دوست بجلی کی پیداوار کو فروغ دینے تک-یہ سب شہروں کو زیادہ قابل رہائش بنانے کے لیے ضروری ہیں ۔  انہوں نے مزید کہا کہ وزیر اعظم جناب نریندر مودی کی قیادت میں حکومت ہند شہری ترقی کے لئے ایک بہت ہی پرجوش وژن کے ساتھ آگے بڑھ رہی ہے اور ایک ذمہ دار ڈویلپر اس وژن کا ایک اہم حصہ ہے ۔

****

ش ح۔ک ا۔اش ق

U NO: 3782