કેન્દ્રીય ગૃહ અને સહકારિતા મંત્રી શ્રી અમિત શાહે આજે નવી દિલ્હીમાં CREDAI રાષ્ટ્રીય પરિષદ "વિકસિત ભારત @ 2047" ને સંબોધિત કર્યું હતું. આ પ્રસંગે કેન્દ્રીય મંત્રી શ્રી ભૂપેન્દ્ર યાદવ સહિત અનેક મહાનુભાવો ઉપસ્થિત રહ્યા હતા.

પોતાના સંબોધનમાં, કેન્દ્રીય ગૃહ અને સહકારિતા મંત્રી શ્રી અમિત શાહે જણાવ્યું હતું કે પ્રધાનમંત્રી શ્રી નરેન્દ્ર મોદીએ 2047 સુધીમાં ભારતને દરેક ક્ષેત્રમાં વૈશ્વિક નેતા બનાવવા અને $5 ટ્રિલિયન અર્થતંત્રના બેન્ચમાર્ક સુધી પહોંચીને ક્વોન્ટમ લીપ લેવાનું લક્ષ્ય રાખ્યું છે. તેમણે કહ્યું કે મોદી સરકારે છેલ્લા 11 વર્ષમાં નેક્સ્ટ જનરેશન ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પર ઘણું કામ કર્યું છે અને તેના ખૂબ સારા પરિણામો મળ્યા છે. તેમણે કહ્યું કે અમે નેશનલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પાઇપલાઇનનો ખ્યાલ પણ રજૂ કર્યો છે, અને વિવિધ નવી પહેલોએ ફક્ત આપણા શહેરી વિકાસ અને માળખાગત સુવિધાઓને જ નહીં, પરંતુ વિશ્વના શ્રેષ્ઠ માળખાગત સુવિધાઓ ધરાવતા દેશોના સ્તર સુધી પહોંચવા માટે એક રોડમેપ પણ બનાવ્યો છે. શ્રી શાહે કહ્યું કે મોદી સરકારના 11 વર્ષમાં, માળખાગત સુવિધાઓ અને શહેરી વિકાસમાં ઘણી પહેલ કરવામાં આવી છે, અને દરેક ક્ષેત્રમાં અવરોધો દૂર કરવાના પ્રયાસો કરવામાં આવ્યા છે.

શ્રી અમિત શાહે કહ્યું કે CREDAI એ 20 લાખ વૃક્ષો વાવીને 25 ગામડાઓમાં 9,000 એકર ઉજ્જડ જમીનને પાછી મેળવવાનું કામ કર્યું છે. તેમણે કહ્યું કે દરેક ડેવલપર પ્રોજેક્ટ ડિઝાઇન કરતી વખતે હરિયાળા વિસ્તારોનો વિચાર કરે. તેમણે કહ્યું કે જો દેશના દરેક ડેવલપર તેમના દ્વારા બાંધવામાં આવતી દરેક ઇમારતમાં 10  તંદુરસ્ત વૃક્ષો વાવવાનો પ્રયાસ કરે, તો તે એક મોટી બાબત હશે.

કેન્દ્રીય ગૃહમંત્રીએ કહ્યું કે 1999 થી આજ સુધી, CREDAI એ સતત આવાસ અને રહેઠાણને પ્રોત્સાહન આપવાના તેના લક્ષ્યને પ્રાપ્ત કર્યું છે. તેમણે કહ્યું કે CREDAI એ હંમેશા આચારસંહિતા અને નૈતિક પ્રથાઓને પ્રાથમિકતા આપી છે, અને CREDAI ના કારણે જ આજે વિકાસકર્તાઓના કાર્યને શ્રેય મળી રહ્યો છે. તેમણે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે ફક્ત સારી બેલેન્સ શીટ હોવી જ મહત્વપૂર્ણ નથી, પરંતુ સમાજમાં આપણા કાર્ય માટે સારી પ્રતિષ્ઠા હોવી પણ મહત્વપૂર્ણ છે. શ્રી શાહે જણાવ્યું હતું કે ભારતમાં ખાનગી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સની સર્વોચ્ચ સંસ્થા તરીકે CREDAI એ આ ક્ષેત્રને સુવ્યવસ્થિત અને માન્ય બનાવવામાં નોંધપાત્ર કાર્ય કર્યું છે.

શ્રી અમિત શાહે જણાવ્યું હતું કે CREDAI 21 રાજ્યોના 230 શહેરોમાં હાજર છે, જે લગભગ 13,000 વિકાસકર્તાઓનું વિશાળ વૃક્ષ ધરાવે છે. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે CREDAI એ 25 વર્ષ પૂર્ણ કર્યા પછી, આ ક્ષેત્રમાં તેની સુસંગતતા સાબિત કરી છે. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે CREDAI એ ઘણા ક્ષેત્રોમાં તેનો માનવતાવાદી અભિગમ પણ દર્શાવ્યો છે, 300,000 થી વધુ કામદારોને તાલીમ આપી છે. શ્રી શાહે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે આપણે એવા ક્ષેત્રો પર વધુ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ જ્યાં કામદારોને કૌશલ્યની જરૂર છે.

કેન્દ્રીય ગૃહ અને સહકારિતા મંત્રીએ જણાવ્યું હતું કે 2035 સુધીમાં ભારતમાં શહેરીકરણ વધીને 40 ટકા થશે, અને 2047 સુધીમાં, દેશની 50 ટકા વસ્તી શહેરોમાં રહેશે. તેમણે જણાવ્યું હતું કે શહેરી વિસ્તારોમાં આશરે 50 ટકા લોકો રહે છે, તેથી આવાસની જવાબદારી વિકાસકર્તાઓની છે. તેમણે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે આ જવાબદારી માટે પોતાને તૈયાર કરવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. શ્રી શાહે જણાવ્યું હતું કે શહેરી માળખાગત સુવિધાઓ અને શહેરી આવાસ બંને વધતા શહેરીકરણ સાથે વિસ્તરશે. તેમણે જણાવ્યું હતું કે શહેરી આવાસના સંતૃપ્તિ ગુણોત્તરને પ્રાપ્ત કરવા માટે CREDAI એ સસ્તું, પર્યાવરણને અનુકૂળ અને ગુણવત્તાયુક્ત આવાસને સંબોધવા માટે એક ટીમ બનાવવી જોઈએ. તેમણે જણાવ્યું હતું કે સિંગલ-વિન્ડો ક્લિયરન્સ, સમયસર મંજૂરીઓ, ઓનલાઈન ટ્રેકિંગ અને ડિજિટાઇઝ્ડ રેકોર્ડ્સે આર્કિટેક્ટ્સને આ ક્ષેત્રમાં વિશ્વાસ અપાવ્યો છે, જેને અમે ઝડપી ગતિએ આગળ વધારવા જઈ રહ્યા છીએ.

કેન્દ્રીય ગૃહમંત્રીએ કહ્યું કે RERA એ આ ક્ષેત્રમાં સુધારામાં એક માળખાકીય સફળતા હતી, જેને આજે વિશ્વભરમાં માન્યતા આપવામાં આવે છે. તેમણે કહ્યું કે RERA એ આપણા દેશમાં ઘર ખરીદનારાઓના હિતોનું રક્ષણ કરવા, વાજબી વ્યવહારો અને ગુણવત્તાયુક્ત બાંધકામ સુનિશ્ચિત કરવામાં ઉત્તમ કાર્ય કર્યું છે, અને 35 રાજ્યો અને કેન્દ્રશાસિત પ્રદેશોએ તેને સ્વીકાર્યું છે. તેમણે કહ્યું કે 29 રાજ્યોમાં અપીલ સત્તામંડળોની રચના પણ કરવામાં આવી છે અને 29 RERA સત્તામંડળોએ તેમની વેબસાઇટ પણ શરૂ કરી છે. તેમણે કહ્યું કે RERA હેઠળ 1 લાખ 55 હજાર રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ નોંધાયેલા છે અને લગભગ 1 લાખ 10 હજાર ડેવલપર્સે પણ તેના હેઠળ નોંધણી કરાવી છે.

શ્રી અમિત શાહે કહ્યું કે જો GST થી કોઈ ક્ષેત્રને સૌથી વધુ ફાયદો થયો હોય તો તે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર છે. તેમણે જણાવ્યું કે પરવડે તેવા આવાસ પર GST 8% થી ઘટાડીને 1%, હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ 12% થી ઘટાડીને 5%, સિમેન્ટ 28% થી ઘટાડીને 18%, માર્બલ, ગ્રેનાઈટ, રેતી, ચૂનો અને ઈંટો 12% થી ઘટાડીને 5% અને વાંસના ફ્લોરિંગ પર GST 12% થી ઘટાડીને 5% કરવામાં આવ્યો છે. તેમણે જણાવ્યું હતું કે નવા સુધારાઓથી મકાન બાંધકામનો કુલ ખર્ચ 5% થી 7% સુધી ઘટવાની અપેક્ષા છે. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે આ ક્ષેત્રના વિકાસ માટે, તેમણે જણાવ્યું હતું કે તેમણે ઓટોમેટિક રૂટ દ્વારા બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સમાં 100% FDI ને મંજૂરી આપી છે અને ₹60,000 કરોડનું રાષ્ટ્રીય શહેરી ગૃહ ભંડોળ પણ બહાર પાડ્યું છે. શ્રી શાહે જણાવ્યું હતું કે સરકાર આ ક્ષેત્રનું મહત્વ સમજે છે અને CREDAI દ્વારા, આપણે દરેક વ્યક્તિને ઘર પૂરું પાડવાના વડા પ્રધાન મોદીના વચનને પૂર્ણ કરી શકીએ છીએ. તેમણે મુખ્ય વિકાસકર્તાઓને પૂછ્યું કે શું તેઓ મોટા પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવાની સાથે સાથે ઓછા ખર્ચે મકાનો બનાવવાનું શરૂ કરી શકે છે. તેમણે કહ્યું કે જો આપણે આને આપણા ક્ષેત્રની જરૂરિયાત તરીકે ધ્યાનમાં લઈએ, તો આગામી દિવસોમાં ચમત્કારિક ફેરફારો થશે.

કેન્દ્રીય ગૃહ અને સહકારિતા મંત્રીએ નોંધ્યું હતું કે મોદી સરકારે આ ક્ષેત્રમાં ઘણા સુધારા કર્યા છે, જેમાં રાષ્ટ્રીય મકાન સંહિતા 2016નો સમાવેશ થાય છે. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે CREDAI એ નેટ શૂન્ય ધ્યેય પ્રાપ્ત કરવા માટે પણ મોટી જવાબદારી સાથે આગળ વધવું જોઈએ. તેમણે કહ્યું કે ગ્રીન બિલ્ડિંગ ધોરણો, ઉર્જા-કાર્યક્ષમ ડિઝાઇન, પાણી રિસાયક્લિંગ, વરસાદી પાણીના સંગ્રહ પ્રણાલીઓ અને વૈજ્ઞાનિક કચરાના વ્યવસ્થાપન આવાસ માટે નવા ધોરણ બનવા જોઈએ. તેમણે ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે ડિઝાઇન ફક્ત માળખા વિશે નથી; પરંતુ, રહેવાસીઓના જીવનની ગુણવત્તા સુધારવા માટે આ તત્વોને આપણી ડિઝાઇનમાં સમાવિષ્ટ કરવા જોઈએ.

શ્રી અમિત શાહે કહ્યું કે આગામી દિવસોમાં, આપણે જમીન બજારને વધુ પારદર્શક બનાવવું પડશે, અને શહેરોએ હવે જમીન બેંકિંગ અને સટ્ટાકીય હોલ્ડિંગ્સથી દૂર જવું પડશે. તેમણે કહ્યું કે આગામી દિવસોમાં આપણે આપણી વિશ્વસનીયતા વધારવા માટે કામ કરવું પડશે. શ્રી શાહે જણાવ્યું હતું કે સરકારે શહેરી વિકાસ માટે મેટ્રોથી ફ્લાયઓવર નેટવર્ક સુધી, રસ્તાના નિર્માણથી લઈને પર્યાવરણને અનુકૂળ વીજ ઉત્પાદન સુધી અનેક પહેલો હાથ ધરી છે, જે શહેરોને રહેવા યોગ્ય બનાવવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. તેમણે ઉમેર્યું હતું કે પ્રધાનમંત્રી મોદીના નેતૃત્વ હેઠળ, ભારત સરકાર શહેરી વિકાસ માટે એક ભવ્ય વિઝન સાથે આગળ વધી રહી છે અને જવાબદાર વિકાસકર્તાઓ આ વિઝનનો મુખ્ય ભાગ છે.

SM/IJ/GP/JD