ప్రధాన మంత్రి శ్రీ నరేంద్ర మోదీ దార్శనిక నాయకత్వంలో పట్టణ ప్రకృతి దృశ్యాన్ని మార్చడానికి ప్రభుత్వం చేస్తున్న ప్రయత్నాల గురించి గృహనిర్మాణ & పట్టణ వ్యవహారాలు మరియు పెట్రోలియం మరియు సహజ వాయువు మంత్రి శ్రీ హర్దీప్ సింగ్ పూరి  మాట్లాడుతూ పట్టణ రంగంలో పెట్టుబడులు గణనీయంగా వచ్చాయని అన్నారు. 2004- 2014 మధ్య కాలంలో అవి  రూ. 1,78,053 కోట్లు ఉండగా 2014 నుండి రూ.18,07,101 కోట్లకు పెరిగాయని తెలిపారు. భారతదేశంలో పట్టణ రంగం వృద్ధి మరియు అభివృద్ధి పట్ల ప్రభుత్వం యొక్క తిరుగులేని సంకల్పాన్ని మంత్రి పునరుద్ఘాటించారు.

“ట్రాన్స్‌ఫార్మింగ్ అర్బన్ ల్యాండ్‌స్కేప్” పేరుతో నవీకరించబడిన ఇ-బుక్‌లెట్ (2014-2023) ఆవిష్కరణ సందర్భంగా మంత్రి మాట్లాడారు. శ్రీ మనోజ్ జోషి, గృహనిర్మాణ & పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ కార్యదర్శి మరియు ఎంఓహెచ్‌యుఏ సీనియర్ అధికారులు కూడా ఈ కార్యక్రమానికి హాజరయ్యారు. మంత్రి ఈరోజు ప్రారంభించిన బుక్‌లెట్‌లో భారతదేశంలోని పట్టణ ప్రకృతి దృశ్యాన్ని అభివృద్ధి చేసే లక్ష్యంతో వివిధ పథకాలు/ కార్యక్రమాలు/ కార్యక్రమాలు/మిషన్‌ల పురోగతిపై డేటా/సమాచారం పొందుపరచబడింది. ఈ పథకాలు/మిషన్‌లలో స్వచ్ఛ్ భారత్ మిషన్- అర్బన్ (ఎస్‌బిఎం-యు), ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన- అర్బన్ (పిఎంఏవై), అటల్ మిషన్ ఫర్ రిజువెనేషన్ & అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ (అమృత్) ప్రధాన మంత్రి వీధి వ్యాపారుల ఆత్మనిర్భర్ నిధి (పిఎం స్వనిధి) పథకం మరియు దీనదయాళ్, అంత్యోదయ యోజన – నేషనల్ అర్బన్ లైవ్లీహుడ్స్ మిషన్ (డిఏవై-ఎన్‌యుఎల్‌ఎం) వంటి కార్యక్రమాలు ఉన్నాయి.

ఈ సందర్భంగా శ్రీ హర్దీప్ సింగ్ పూరి మీడియాతో మాట్లాడుతూ  పట్టణాభివృద్ధికి సంబంధించి ప్రధాన మంత్రి శ్రీ నరేంద్ర మోదీ చేసిన ప్రకటన “మేము పట్టణీకరణను ఒక అవకాశంగా చూస్తున్నాము మరియు నగరాలను ప్రపంచ స్థాయి పట్టణ ప్రాంతాలుగా మార్చడానికి మేము కట్టుబడి ఉన్నాము మరియు జీవన సౌలభ్యాన్ని మరింత పెంచడానికి మేము కట్టుబడి ఉన్నాము.” గుర్తుచేసుకున్నారు. ప్రధానమంత్రి దార్శనికతకు అనుగుణంగా గత 9 సంవత్సరాలలో పట్టణ రంగాన్ని మార్చడానికి ప్రభుత్వం అవకాశాన్ని ఉపయోగించుకుందని ఆయన అన్నారు. గతంలో ఈ రంగాన్ని నిర్లక్ష్యం చేశారన్నారు.

స్వచ్ఛ్ భార‌త్ మిష‌న్ (యు) కింద సాధించిన పురోగ‌తిని మంత్రి హైలైట్ చేశారు. ఇది 67.10 లక్షల గృహ మరుగుదొడ్లు మరియు 6.52 లక్షల కమ్యూనిటీ & పబ్లిక్ టాయిలెట్ సీట్ల నిర్మాణంతో మిషన్ 100% మరుగుదొడ్లను యాక్సెస్ చేయడానికి దారితీసిందని ఆయన వివరించారు. మిషన్ వ్యర్థాల ప్రాసెసింగ్‌లో 2014లో 18 శాతం నుండి 2023లో 75.20 శాతానికి నాలుగు రెట్లు పెరగడానికి దారితీసిందన్నారు.ఎస్‌బిఎం-యు ద చేసిన ప్రయత్నాల ఫలితంగా మునిసిపల్ ఘన వ్యర్థాలను వేరు చేయడం మరియు ఇంటింటికీ సేకరించడం కూడా చెప్పుకోదగ్గ పెరుగుదలను చూసింది.

పిఎంఏవై -యు కింద సాధించిన విజయాలను వివరించిన శ్రీ పూరి..ఈ పథకం ఇప్పటివరకు 1.19 కోట్ల ఇళ్ల మంజూరులో మైలురాయిని సాధించిందని తెలియజేశారు. 113 లక్షలకు పైగా గృహాల నిర్మాణానికి గ్రౌండింగ్ చేయగా, 76.34 లక్షలు పూర్తి చేసి లబ్ధిదారులకు పంపిణీ చేశారు. మహిళా సభ్యుల పేరుతో లేదా ఉమ్మడి పేరుతో ఇళ్ల పట్టాలను అందించడం ద్వారా మిషన్ మహిళా సాధికారతను ప్రోత్సహిస్తుందని ఆయన హైలైట్ చేశారు. పిఎంఏవై -యు కింద 94 లక్షలకు పైగా ఇళ్లు మహిళలు లేదా ఉమ్మడి యాజమాన్యం పేరిట ఉన్నాయి. పిఎంఏవై -యు కింద ప్రాజెక్ట్/ఇళ్లను నిర్మించడానికి ప్రభుత్వం అత్యాధునిక సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని ఉపయోగిస్తోందని ఆయన అన్నారు. గ్లోబల్ ఛాలెంజ్ ప్రక్రియ ద్వారా యాభై నాలుగు (54) కొత్త సాంకేతికతలు గుర్తించబడ్డాయి మరియు వీటిని వివిధ లైట్ హౌస్ ప్రాజెక్ట్‌ల నిర్మాణంలో ఉపయోగిస్తారు.

పట్టణ రవాణాను బలోపేతం చేసేందుకు చేపట్టిన వివిధ కార్యక్రమాల ఫలితాలను ప్రస్తావిస్తూ ఈ రోజు ఢిల్లీ మరియు 7 ఎన్‌సిఆర్‌ నగరాలు, బెంగళూరు, హైదరాబాద్, కోల్‌కతా, చెన్నై, జైపూర్, కొచ్చి, లక్నో, ముంబై, అహ్మదాబాద్, నాగ్‌పూర్, కాన్పూర్ మరియు పూణే వంటి 20 వేర్వేరు నగరాల్లో సుమారు 872 కిలోమీటర్లలో సగటు రోజువారీ రైడర్‌షిప్ 85 లక్షలతో మెట్రో లైన్లు పనిచేస్తున్నాయని గృహనిర్మాణ & పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రి తెలిపారు. ఇంకా దేశంలోని ఢిల్లీ, బెంగుళూరు, కోల్‌కతా, చెన్నై, కొచ్చి, ముంబై, నాగ్‌పూర్, అహ్మదాబాద్, గాంధీనగర్, పూణే, కాన్పూర్, ఆగ్రా, భోపాల్, ఇండోర్, పాట్నా, సూరత్ మరియు మీరట్ వంటి వివిధ నగరాల్లో దాదాపు 988 కిలోమీటర్ల మెట్రో రైలు ప్రాజెక్టులు (ఢిల్లీ-మీరట్ ఆర్‌ఆర్‌టిఎస్‌తో సహా) నిర్మాణంలో ఉన్నాయి. తద్వారా ప్రపంచంలోనే 2వ అతిపెద్ద మెట్రో నెట్‌వర్క్ వ్యవస్థగా దేశం అవతరించబోతోందని చెప్పారు.

పిపిపి మోడల్‌లో సిటీ బస్సుల నిర్వహణను 10,000 ఈ-బస్సుల ద్వారా పెంచడానికి క్యాబినెట్ ఇటీవల ఆమోదించిన “పిఎం-ఇబస్ సేవ” గురించి కూడా ఆయన ప్రస్తావించారు.

ఎంఒహెచ్‌యుఏ సెక్రటరీ శ్రీ మనోజ్ జోషి, జీ20 షెర్పా శ్రీ అమితాబ్ కాంత్  అధ్యక్షతన ఏర్పాటైన కమిటీ సిఫార్సులను వివరించి వారసత్వంగా నిలిచిపోయిన రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌లను పూర్తి చేయడానికి మార్గాలను సిఫార్సు చేశారు. కమిటీ 21 ఆగస్టు 2023న గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖకు నివేదికను సమర్పించింది.

శ్రీ మనోజ్ జోషి రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (రెరా) నేతృత్వంలోని తీర్మానం మరియు ఇతర ప్రాజెక్టుల పరిష్కారం కోసం ఐబిసిని ఉపయోగించడంతో సహా నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులకు సంబంధించిన సమస్యలను పరిష్కరించడానికి కమిటీ చేసిన వివిధ సూచనల గురించి మాట్లాడారు. కమిటీ సూచించిన కొన్ని సిఫార్సులు:

Ø రెరాతో తప్పనిసరి రిజిస్ట్రేషన్లు: రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం, 2016 [రెరా] అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌ల నమోదును తప్పనిసరి చేస్తుంది. ఇంకా, జవాబుదారీతనం మరియు పారదర్శకతను నిర్ధారించడానికి, ఈ నిబంధనను ఖచ్చితంగా అమలు చేయాల్సిన అవసరం ఉందని కమిటీ సిఫార్సు చేసింది మరియు రెగ్యులేటరీ అథారిటీ ముందస్తు అవసరాలు మరియు పెనాల్టీ/జరిమానాలను మాఫీ చేయడం ద్వారా రిజిస్ట్రేషన్‌ను సులభతరం చేస్తుంది.

Ø అన్ని ఆక్రమిత యూనిట్ల కోసం రిజిస్ట్రేషన్/సబ్ లీజు డీడ్‌ల అమలు: యూనిట్‌లను ఆక్రమించిన గృహ కొనుగోలుదారులకు అనుకూలంగా సబ్‌లీజ్‌లను తక్షణమే నమోదు/ అమలు చేయాలని కమిటీ సిఫార్సు చేసింది మరియు దీనిని బిల్డర్ల నుండి బకాయిల రికవరీకి లింక్ చేయకూడదు. ఇది సుమారు 1 లక్ష మంది గృహ కొనుగోలుదారులకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది. డిఫాల్ట్ బిల్డర్ల నుండి బకాయిలను వసూలు చేయడానికి ఏకకాలంలో కఠినమైన మరియు కఠినమైన చర్యలు ప్రారంభించాలని కూడా కమిటీ సిఫార్సు చేసింది. గృహ కొనుగోలుదారులు బిల్డర్‌లకు బకాయిలు చెల్లించాలని భావిస్తున్న సందర్భాల్లో, బిల్డర్‌లను దాటవేసి గృహ కొనుగోలుదారుల నుండి రెరా నేరుగా ఈ చెల్లింపులను వసూలు చేయాలని కమిటీ సూచించింది.

Ø గణనీయంగా పూర్తయిన అన్ని ప్రాజెక్ట్‌ల ఆక్యుపెన్సీ/ స్వాధీనత: నిర్మాణం గణనీయంగా పూర్తయినప్పటికీ, నిరాక్షేపణ ధృవీకరణ పత్రాలు/పూర్తి ధృవీకరణ పత్రాలు లేని కారణంగా స్వాధీనంలో ఉన్న వాటిని పరిష్కరించడం కోసం రెగ్యులేటరీ అధికారులు అటువంటి ప్రాజెక్టులను గుర్తించాలని కమిటీ సిఫార్సు చేసింది. డెవలపర్‌లు తమ బకాయిలను అధికారులకు చెల్లించారా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా, ఈ ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం ఆక్యుపేషన్ మరియు కంప్లీషన్ సర్టిఫికేట్‌లతో సహా క్లియరెన్స్ ప్రక్రియను వేగవంతం చేయాలని కమిటీ సిఫార్సు చేసింది.

Ø రాష్ట్ర ప్రభుత్వ పునరావాస ప్యాకేజీకి ప్రతిపాదన: ఈ ప్రాజెక్టులను ఆర్థికంగా లాభదాయకంగా మార్చేందుకు రాష్ట్రాలు నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్టులకు పునరావాస ప్యాకేజీని ప్రకటించవచ్చని కమిటీ సిఫార్సు చేసింది.

Ø రెరా కోసం ఫ్రేమ్‌వర్క్ మరియు అడ్మినిస్ట్రేటర్ నేతృత్వంలోని ప్రాజెక్ట్‌ల పునరుద్ధరణ: ప్యాకేజీ కింద ప్రాజెక్ట్‌ను పూర్తి చేయడానికి డెవలపర్ బాధ్యత తీసుకోని లేదా చేయడంలో విఫలమైన ప్రాజెక్ట్‌లను రెరా నేతృత్వంలోని పునరుద్ధరణ ఫ్రేమ్‌వర్క్ ద్వారా నిర్వహించవచ్చని కమిటీ సిఫార్సు చేసింది. ఒకవేళ గృహ కొనుగోలుదారులు తమ ప్రాజెక్టును పూర్తి చేయాలని ప్రతిపాదిస్తే, వారికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వాలి. ఈ ఫ్రేమ్‌వర్క్ కింద, కమిటీ అన్ని వాటాదారుల మధ్య సమానమైన జుట్టు కత్తిరింపులను సూచిస్తుంది మరియు నిర్వాహకుని నియామకం నుండి బిడ్ అవార్డింగ్ వరకు మొత్తం ప్రక్రియను 6 నెలలకు మించకుండా పూర్తి చేయాలని సూచించింది.

Ø నిలిచిపోయిన ప్రాజెక్ట్‌లకు ఫైనాన్సింగ్: ప్రాజెక్ట్‌లను పూర్తి చేయడానికి ఫైనాన్సింగ్‌ను ప్రాధాన్యతా ఫైనాన్సింగ్‌గా పరిగణించవచ్చని కమిటీ సిఫార్సు చేసింది మరియు ఈ స్టాల్డ్ ప్రాజెక్ట్‌లను పూర్తి చేయడానికి స్వామిత్ ఫండ్ ముందుగానే ఆర్థిక సహాయం అందించాలి.

Ø ప్రాజెక్ట్‌ల పరిష్కారానికి ఐబిసిని ఉపయోగించడం చివరి ప్రయత్నంగా పరిగణించబడుతుంది: రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌ల విషయంలో ఐబిసిని చివరి ప్రయత్నంగా మాత్రమే ఉపయోగించాలని కమిటీ సిఫార్సు చేసింది. రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు/బిల్డర్లు/బ్యాంకర్లు/కొనుగోలుదారులు/భూములు అధికారులు గౌరవనీయమైన సుప్రీంకోర్టు తీర్పులు స్వీకరించిన తదుపరి వ్యాజ్యాలను నివారించాలని కూడా కమిటీ సూచించింది.
 

*****