نیتی آیوگ نے سستی رہائش کو فروغ دینے کے لیے ایک تفصیلی اپروچ پیپر تیار کیا ہے اور دسمبر 2025 میں اپنی رپورٹ 'سستی رہائش کو فروغ دینے کے لیے ایک جامع فریم ورک' کے نام سے جاری کی ہے ۔  اس رپورٹ کو

https://pmayurban.gov.in/PHQ/A_Compicious_Framework_to_Promote_Affordable_Housing.pdf

پر دیکھا جا سکتا ہے ۔  رپورٹ کو مزید ضروری کارروائی کے لیے تمام متعلقہ اسٹیک ہولڈرز کے ساتھ شیئر کیا گیا ہے ۔

ہاؤسنگ اور شہری امور کی وزارت (ایم او ایچ یو اے) پردھان منتری آواس یوجنا-اربن (پی ایم اے وائی-یو) کو25 جون 2015 سے  نافذ کر رہی ہے جس کا مقصد ملک بھر میں اہل شہری مستفیدین کو بنیادی شہری سہولیات کے ساتھ ہر موسم کے لیے موزوں  پکے مکانات فراہم کرنا ہے ۔  پی ایم اے وائی-یو کے نفاذ کے تجربات سے سیکھنے کی بنیاد پر ، ایم او ایچ یو اے نے اسکیم کو نئی شکل دی ہے اور اگلے پانچ برسوں میں ایک کروڑ اضافی اہل مستفیدین کی مدد کے لیے ملک بھر کے شہری علاقوں میں نفاذ کے لیے یکم ستمبر 2024 سے  پی ایم اے وائی-یو 2.0 'ہاؤسنگ فار آل' مشن کا آغاز کیا ہے ۔  اس اسکیم کو چار ورٹیکل یعنی بینیفیشری لیڈ کنسٹرکشن (بی ایل سی) پارٹنرشپ میں افورڈیبل ہاؤسنگ (اے ایچ پی) افورڈیبل رینٹل ہاؤسنگ (اے آر ایچ) اور انٹرسٹ سبسڈی اسکیم (آئی ایس ایس) کے ذریعے نافذ کیا گیا ہے ۔

آئی ایس ایس ورٹیکل کو سنٹرل سیکٹر اسکیم کے طور پر نافذ کیا گیا ہے جس کا مقصد اقتصادی طور پر کمزور طبقات (ای ڈبلیو ایس) لوئر انکم گروپس (ایل آئی جی) اور مڈل انکم گروپس (ایم آئی جی) کے اہل مستفیدین کو مکانات کی خریداری/دوبارہ خریداری/تعمیر کے لیے ہوم لون پر سبسڈی فراہم کرکے سستے ہاؤسنگ سیکٹر میں ادارہ جاتی کریڈٹ کے بہاؤ کو بڑھانا ہے ۔

آئی ایس ایس ورٹیکل کے تحت ، پانچ سال سے زیادہ کی قرض کی مدت والے اہل مستفیدین کو پانچ سالانہ قسطوں میں زیادہ سے زیادہ ایک لاکھ 80 ہزار روپے کی سود سبسڈی جاری کی جاتی ہے ۔  جن گھرانوں کی آمدنی 9 لاکھ روپے تک ہے ، جائیداد کی قیمت 35 لاکھ روپے تک کے لیے قرض کی قیمت 25 لاکھ روپے تک ہے ، وہ 12 سال تک کی مدت کے لیے پہلے 8 لاکھ روپے پر 4.0 فیصد سبسڈی کے اہل ہیں ۔  اب تک ، آئی ایس ایس ورٹیکل کے تحت 70,638 مستفیدین کو ہوم لون سبسڈی کے طور پر کل 312.38 کروڑ روپے جاری کیے گئے ہیں ۔

پی ایم اے وائی-یو 2.0 شہری علاقوں میں سستے  ہاؤسنگ اسٹاک کی فراہمی بڑھانے کے لیے مناسب ریگولیٹری ، مالی اور ادارہ جاتی اقدامات کے ذریعے نجی شعبے کی شرکت کی حوصلہ افزائی کے لیے 'سستی ہاؤسنگ پالیسیوں' کی تشکیل اور نفاذ کے لیے ریاستوں/مرکز کے زیر انتظام علاقوں کی حمایت کرتا ہے ۔  مزید برآں ، ستمبر 2025 میں ، حکومت ہند نے کلیدی تعمیراتی مواد جیسے سیمنٹ ، سنگ مرمر/گرینائٹ بلاکس ، پارٹیکل بورڈز ، ریت کے چونے کی اینٹوں وغیرہ کے ساتھ ساتھ تعمیر سے متعلق خدمات پر جی ایس ٹی کی شرحوں کو معقول بنانے کا کام شروع کیا ، جس کا مقصد ہاؤسنگ کی استطاعت کو بڑھانا ہے ۔  مجموعی طور پر ، جی ایس ٹی کی شرحوں میں کمی حکومت کے جامع ترقی ، بہتر شہری بنیادی ڈھانچے اور ہاؤسنگ فار آل مشن کے حصول کے وژن کے مطابق ہے ۔

مزید برآں ، حکومت ہند نے ای ڈبلیو ایس/ایل آئی جی کے لیے کریڈٹ رسک گارنٹی فنڈ ٹرسٹ فار لو انکم ہاؤسنگ (سی آر جی ایف ٹی ایل آئی ایچ) کی تنظیم نو کی ہے ۔  اس اسکیم کا مقصد شیڈولڈ کمرشل بینکوں ، ہاؤسنگ فنانس کمپنیوں (ایچ ایف سی) وغیرہ سے لیے گئے ہاؤسنگ لون پر گارنٹی میں توسیع کرکے اہل گھرانوں کی کریڈٹ رسائی اور اہلیت کو بڑھانا ہے ۔  اس کا مقصد مالی اداروں سے سستے  ہوم لون کے ذریعے ای ڈبلیو ایس/ایل آئی جی سے تعلق رکھنے والے پی ایم اے وائی-یو 2.0 کے اہل مستفیدین کو پروگرام کے مقاصد میں براہ راست حصہ ڈال کر اپنے گھروں کو وقت پر مکمل کرنے میں مدد کرنا ہے ۔  سی جی آر ایف ٹی ایل آئی ایچ اسکیم 15.01.2025 کو شروع کی گئی تھی اور 31.01.2026 تک 614.76 کروڑ روپے کی مجموعی رقم کے لیے کل 6205 قرضوں کی ضمانت دی گئی ہے ۔

اس کے علاوہ ، غیر رسمی شعبوں کے مستفیدین کی مدد کے لیے بینکوں کے ساتھ مالیاتی خدمات کے محکمے (ڈی ایف ایس) کے ذریعے خصوصی ہوم لون پروڈکٹس تیار کیے گئے ہیں ۔  ریاستوں/مرکز کے زیر انتظام علاقوں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ سہ فریقی معاہدے کے ذریعے پی ایم اے وائی-یو 2.0 کے مستفیدین کو ہوم لون کی سہولت فراہم کریں گے ۔

یہ معلومات ہاؤسنگ اور شہری امور کے وزیر مملکت جناب توکھن ساہو نے آج راجیہ سبھا میں ایک تحریری جواب میں فراہم کیں ۔

***

ش ح۔ ف ا ۔ ج

Uno-1989

(ریلیز آئی ڈی: 2225578) وزیٹر کاؤنٹر : 6