رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو زیادہ سے زیادہ فارملائزیشن کی طرف دیکھنا چاہیے جس سے صنعت کو تیزی سے ترقی کرنے میں مدد ملے گی۔ یہ بات کامرس اور صنعت کے مرکزی وزیر جناب پیوش گوئل نے آج نئی دہلی میں کریڈائی (کنفیڈریشن آف رئیل اسٹیٹ ڈیولپرز ایسوسی ایشنز آف انڈیا) کے 25ویں یوم تاسیس کے موقع پر اپنے کلیدی خطاب کے دوران کہی۔ انہوں نے صنعت پر زور دیا کہ وہ مزدوروں کو رسمی ملازمت میں شامل کریں، انہیں انشورنس(ای ایس آئی سی) اور پروویڈنٹ فنڈ (ای پی ایف او) کے سماجی تحفظ کے فوائد فراہم کریں۔ اس سے ملازمین کی تعداد کو سالانہ رپورٹوں اور قومی اعدادوشمار میں ظاہر کرنے میں مدد ملے گی۔ انہوں نے کہا کہ اگر سماجی تحفظ، صحت کی دیکھ بھال اور ریٹائرمنٹ کے بعد کے فوائد فراہم کیے جاتے ہیں تو ملازمین اپنے کام کے معیار کو بڑھانے کے صنعت کے اہداف کے مطابق ہوں گے جس سے بہتر پیداواری اور زیادہ منافع ہو گا۔

وزیر تجارت اور صنعت نے کریڈائی سے بھی اپیل کی کہ وہ اپنے 14000 ممبران کو باضابطہ بنانے میں تیزی لائے۔ اگرکریڈائی کے لیے کام کرنے والے ہر فرد کو ڈیجیٹل ادائیگی کے ذریعے تنخواہ ملے گی اور اگر یہ یقینی بنایا جائے کہ ماحولیاتی نظام میں کام کرنے والے ملازمین لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے قومی کوششوں کا حصہ ہیں، تو روزگار میں کریڈائی کے تعاون کو تسلیم کیا جائے گا اور انعام دیا جائے گا۔

اپنے خطاب میں جناب گوئل نے ماحولیاتی آلودگی کا مسئلہ اٹھایا اور کریڈائی پر زور دیا کہ وہ ہندوستان کے میٹروپولیٹن شہروں میں بہتر تعمیراتی تکنیک اپنانے کے طریقوں کا مطالعہ کرنے کے لیے ایک ٹیم تشکیل دینے پر غور کرے۔ انہوں نے مزید کہا کہ انڈسٹری باڈی اس کو ایک مشن کے طور پر لے اور حکومت کو اس سمت میں اٹھائے جانے والے اقدامات کی رپورٹ کرے۔ اسٹیل اور پری کاسٹ فیبریکیشن کو اپنانے سے تعمیراتی عمل میں تیزی آئے گی جس سے پورے ماحولیاتی نظام کو فائدہ ملےگا۔ انہوں نے کہا کہ اس سے اے کیو آئی اور آلودگی کی سطح کو کم کرنے میں مدد ملے گی۔

جناب  گوئل نے بھارت کو پاور ہاؤس بنانے اور وکست بھارت کی طرف اپنے سفر میں کریڈائی کے تعاون کی ستائش کی ۔ انہوں نے مزید کہا کہ اس صنعت نے قوم کو مستقبل کے لیے اجتماعی طور پر تیار کرنے کے لیے نہ صرف اینٹ اور مارٹر سے کام کیا ہے بلکہ اس نے مواقع اور خواہشات فراہم کرنے کے لیے کام کیا ہے۔ انہوں نے کہا کہ ریل اسٹیٹ معیشت اور ملازمتوں میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔

شہریوں کو گھر خریدنے میں درپیش مشکلات پر زور دیتے ہوئے جناب گوئل نے نشاندہی کی کہ گزشتہ دس سالوں میں عمل کو صاف  ستھرا بنانے ، کاروبار میں آسانی پیدا کرنے اور کاروبار کو وسعت دینے کے لیے ٹھوس اقدام کئے گئے ہیں۔ انہوں نے یہ بھی نوٹ کیا کہ رئیل اسٹیٹ (ریگولیشن اینڈ ڈیولپمنٹ) ایکٹ (آر ای آر اے) کو 2017 میں نافذ کرنا ایک چیلنج تھا، تاہم، ضوابط نے شہریوں کو بغیر تنازعہ کے مکانات حاصل کرنے کے قابل بنایا ۔ وزیر نے عمل کو درست کرنے کے لیے کریڈائی کے عزم کو مزید اجاگر کیا اور نشاندہی کی کہ گوڈس اینڈ سروسز ٹیکس (جی ایس ٹی )آر ای آر اے ایکٹ اور بے قاعدہ لین دین کو ختم کرنے کی کوششوں کے نتیجے میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی منظم ترقی ہوئی ہے۔

بینکنگ سسٹم کو صاف کرنے کے لیے وزیر اعظم جناب نریندر مودی کی کوششوں کی ستائش کرتے ہوئے جناب گوئل نے کہا  کہ غیرفعال اثاثے (این پی ایز) میں نمایاں کمی آئی ہے اور بینکوں کے پاس مضبوط بیلنس شیٹس کے ساتھ مضبوط کریڈٹ پورٹ فولیو ہیں، جو ہر سال صحت مند منافع کو برقرار رکھتے ہیں۔ یہ ظاہر کرتا ہے کہ بینکنگ سیکٹر، رئیل اسٹیٹ سیکٹر اور ملک کی امنگوں پر پورا اترنے کے لیے معیشت کے لیے کتنا اہم ہے۔ انہوں نے کہا کہ جیسے جیسے آمدنی کی سطح بڑھے گی، زیادہ لوگوں کا اپنا گھر ہوگا کیونکہ وہ کم شرح سود پر سستے قرضے حاصل کر سکیں گے۔

جناب گوئل نے سستے کرائے کے مکانات کے بارے میں بھی بات کی اور اعلان کیا کہ حکومت شہریوں کو سستا کرایہ فراہم کرنے کے طریقے تلاش کرنے کے لیے صنعتی اداروں کے ساتھ بات چیت کرے گی۔ اس کے علاوہ کچی آبادیوں کے لیے بحالی کے پروگرام پر بھی کام کرے گی۔ انہوں نے کہا کہ اگر سستے کرائے کے مکانات دستیاب ہو جائیں تو شہروں میں کچی آبادیوں کے پھیلاؤ کو روکا جا سکتا ہے۔ جناب گوئل نے نشاندہی کی کہ لے آؤٹ کی منصوبہ بندی کرتے وقت پارکنگ لاٹس اور تفریحی خاندانوں کے لیے جگہوں جیسے پہلوؤں پر غور کیا جانا چاہیے۔ انہوں نے مزید کہا کہ ہمیں تعمیراتی فضلے کو ریسائیکل کرنے کی ضرورت ہے تاکہ ہم ایک سرکلر اکنامی کی طرف بڑھیں کیونکہ ایک خالص صفر ملک بننے کے لیے ہمیں خالص صفر علاقوں اور معاشروں سے آغاز کرنا ہوگا۔

صنعت کے رہنماؤں اور شرکاء کو بیرون ملک رئیل اسٹیٹ کے مواقع تلاش کرنے کی ترغیب دیتے ہوئے جناب گوئل نے کہا کہ ہندوستان سے باہر رئیل اسٹیٹ کے اثرات کو پھیلانے سے ہندوستان کی برآمدات اور بنیادی ڈھانچے کی خدمات میں اضافہ ہوگا۔ انہوں نے صنعت پر بھی زور دیا کہ وہ اپنے شعبے اور 250 سے زیادہ ایسوسی ایٹ صنعتوں کو وسعت دے تاکہ رئیل اسٹیٹ کو قوم کے لیے 1 ٹریلین ڈالر کا شراکت دار بنایا جا سکے۔

*****

ش ح۔ ف خ۔ ع د

U-No. 2914